投资物业的延税策略

你可以把自己的投资房产或出租房产卖掉，但可以推迟纳税义务. 鉴于《365bet苹果客户端》(Taxpayer Relief act)已使资本利得税率永久化，从税收角度来看，这种策略的风险可能会降低. 然而，如果你正在考虑以下的延期策略，请谨慎行事:

分期付款销售. 分期付款可以让你在收到收益时将收益分散到几年内，从而推迟收益.

警告:某些折旧回收的普通收益在销售年度确认, 即使没有收到现金.

证券交易委员会. 1031交换. 也被称为“同类”交换, 这种技术允许你用一个房地产投资物业交换另一个房地产投资物业，并推迟支付任何收益的税，直到你出售替代物业.

警告:限制和重大风险适用.

来源:索尔·施瓦茨 & Associates P.C.